金盞七彩家園項目物業(yè)服務招標
項目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，朝陽區(qū)
一、招標條件
本金蓋七彩家園項目物業(yè)服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌
資金704.9萬元，招標人為北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司。本項目己具備招標條件，
現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模金盞七彩家園項目保障性租賃住房項目坐落于朝陽區(qū)金蓋鄉(xiāng)東壩大街與金榆路西
北角，本項目145247平方米，房屋4910套，現(xiàn)對本項目管理區(qū)域內(nèi)所屬房屋建筑、設備安
全運行、公共秩序維護、保潔、綠化等提供全方位的物業(yè)服務進行招標。物業(yè)服務按照《北
京市住宅物業(yè)服務標準》二級標準。服務期限服務期為12個月，自2026年2月1日至2027
年1月31日，（合同期滿，經(jīng)考核后，甲方有權決定是否與乙方續(xù)簽，每次續(xù)簽1年，續(xù)次
數(shù)不超過2次）。具體服務需求詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)金盞七彩家園項目物業(yè)服務：
三、投標人資格要求
（001金蓋七彩家園項目物業(yè)服務）的投標人資格能力要求：
1.依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定設立，獨立法人企業(yè)或其他組織，營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍需包含
物業(yè)管理；
2.投標人近三年內(nèi)（2022年12月至今）應有類似的項目業(yè)績（類似業(yè)績是指一個項目具有
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3.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，并提供2024年度經(jīng)審計的財務報告；
4.具有依法繳納稅收（要求提供國家稅務機關2024年度企業(yè)納稅信用等級A級）和社會保
障資金的良好記錄；
5.參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.投標人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被
執(zhí)行人名單的不得參加此次投標。
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年12月26日09時30分到2025年12月31日16時00分
獲取方式：凡投標者，持最新年度年檢的營業(yè)執(zhí)照副本蓋章件、資質(zhì)證書、企業(yè)銀行開
戶許可證蓋章件、法人授權委托書（被委托人近1月內(nèi)開具的近三個月社保證明、購買人
身份證復印件在北京市購買招標文件。招標文件每套（標段）
售價500元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月15日14時00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年01月15日14時00分
開標地點：北京市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com